兰陵农村房屋可以抵押贷款吗 农村房屋抵押贷款的条件是什么

　　大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么有人问了农村的房子可以拿来抵押贷款吗？今天小编就给大家介绍介绍农村房屋可以抵押贷款吗以及抵押条件是什么的相关内容，一起来学习了解一下吧！

　　一、农村房屋可以抵押贷款吗

　　可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

　　以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

　　首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

　　其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

　　二、农村房屋抵押贷款的条件是什么

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

　　2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

　　小编结语：农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户。

  以上就是关于农村房屋可以抵押贷款吗以及抵押条件是什么的介绍，希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解兰陵装修公司哪家好?请您继续关注兰陵装修设计！让您用最少的支出装修出最好的效果！

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